迪德律所宣传文字稿(乡村版)

文章作者:admin 人气: 发表时间:2019-07-12

专题一:宅基地及土地使用权

1、宅基地使用权转让是可以的,但转让对象是有要求的!

在山清水秀的王家沟,雾霾乡的刘小五偶遇贫困汉王小二,惺惺相惜下刘小五决议4万元买下王小二的荒宅,建造自己的乡村大别墅。别墅还没建,4万元还没捂热乎,王、刘二人被王家沟村委会一纸诉至法院,法院判决王小二、刘小五宅基地转让协议无效,王小二应返还刘小五4万元。乡村大别墅梦碎,4万元脱贫无望,刘、王二人仰天长叹,为啥呀!法律规定宅基地使用权只能转让给集体内人员,如转让给非集体经济组织成员的,转让协议无效。悔恨呀,奈何刘小五不是王家沟人啊!

 

2、土地使用权是自己的,但如何使用是有限制的!

为摆脱贫困奔小康,王小二决议在自己承包的农用地上建造砂石厂。三个月后,王小二的砂石厂建造成功,就在王小二畅想自己的宏图伟业时,收到了镇政府的限期拆除通知,王小二自认其在自己的土地上建造砂石厂并不违法,遂未予理睬。限期过后镇政府催告无果,强制拆除了王小二的砂石厂。王小二不服,诉至法院,要求确认镇政府强制拆除违法,并赔偿其损失。后法院驳回其诉讼请求。

农民承包的土地一般为农用地,应用于农业生产。建造砂石厂属于工业建设用地,应办理相应变更审批手续,未办理农用地转用审批手续,其农用生产以外的建筑物均不受法律保护。


专题二:民间借贷

3、从天而降的债务。

一天,王小二的死党李小四找到他,说自己最近缺钱,王小二说自己没钱可借,李小四说别害怕,我不找你借,你就帮我在这个借条上签个字做个担保就行了,王小二想了想,签个字也不会少一块儿肉,遂大笔一挥在保证人处签下了自己的大名。后李小四到期未还款,债权人把王小二和李小四一同告到了法院,后法院判决王小二就李小四的借款承担连带还款责任。拿到判决,王小二又一次满脸懵逼。

为朋友义气随便签下自己大名的前一刻,王小二要是能认真看看那份担保合同,看完之后能仔细想想自己签下大字的法律后果,对家庭有无重大影响?只要王小二再多想那么一丢丢,他就不会落得代人受过的地步。

 

4、借贷中,借条及给付凭证是非常必要的!

赵小六为结婚,向王小二借5万元,王小二虽经济拮据,但仍将自己的老婆本5万元现金借给了兄弟赵小六。王小二觉得自己与赵小六是发小,碍于情面与哥儿们义气未让赵小六写借条,赵小六也信誓旦旦称半年内归还。半年已过,赵小六未归还借款。两年后,王小二结婚须用钱,遂找赵小六索要,赵小六称从未向王小二借过钱。为要回老婆本,王小二将赵小六诉至法院。后法院判决,王小二没有证据证明自己与王小四之间存在借贷关系,驳回王小二的诉讼请求。拿着判决书,王小二悔不则已!

哥儿们义气不一定靠谱,但白纸黑字的借条与转款凭证一定靠谱!


5、谨防“套路贷”!

王小二因为建造砂石厂需要启动资金10万元,无意间在网上看见小额贷款公司的广告,广告承诺低息、无抵押、无担保、快速放款,王小二非常心动,在网上联系贷款公司后,贷款公司说根据行规,可以借给王小二10万,但电子借款单需要写成20万,实际还款还是按10万元还本付息,王小二信以为真,遂签订该借款单,还款期限届满前,王小二已经按约还本付息,但贷款公司称王小二借款本金是20万,应该按20万还本付息,王小二顿得醒悟,遂诉至法院。法院判决,王小二仅需按实际借款10万元还本付息。

 

专题三:婚姻家事

6、未登记结婚,仅构成同居关系。

贾家屯村花贾美丽,二八芳华,貌美如花,周边村镇提亲人员络绎不绝。经过层层竞争,王家沟王小二夺得美人芳心。为与心爱的贾美丽结婚,王小二砸锅卖铁筹得彩礼20万元,将彩礼给老丈人贾大善人后,娶得美人归。想着以后妻贤子孝,王小二喜不自胜。谁料,婚后不久,贾美丽与隔壁村刘小五远走高飞。

娇妻已无,王小二顿得醒悟,诉至法院要求贾大善人返还20万元彩礼。法院判决,按民间习俗举行仪式“结婚”,未办理结婚登记,仅构成同居关系,婚前给付彩礼系以登记结婚为条件的附条件赠与,未登记结婚,赠与不发生法律效力。贾大善人应将彩礼予以返还。彩礼有风险,结婚须谨慎呀!

 

7、签订赡养协议,仍需承担法定赡养义务!

王小二有一兄一妹,其父王老实其母翠花。某日,父亲王老实、王小二和他哥王大签订了分家协议,就赡养问题做了如下约定:由哥哥王大扶养母亲,王小二扶养父亲。后父亲去世,母亲独自生活,生活困难。现母亲将三名子女诉至法院,要求随王小二生活;哥哥王大给付赡养费1000元,王小二和妹妹给付赡养费各500元;医药费由三子女共同承担。

法院予以支持。赡养义务是强制性的法定义务,不因协议约定而减免。尽管签订赡养协议分工赡养父母似乎合情合理,但是,如果客观情况发生变化,比如某位子女明显没有能力赡养父母,如果父母对其他子女提出赡养要求,其他子女无法免除。王小二与李小四是邻居,

 

 

专题四:相邻关系/所有权

8、邻家出墙的苹果也是邻家的!

王小二在家门前种了苹果林,苹果树越长越大,许多枝丫从王小二家伸到了李小四家,金秋十月,一日王小四早晨出门,发现一颗苹果出墙来,遂将苹果摘下,尝了一口发现香甜爽口,此时,正值苹果收货季,出墙的熟苹果越来越多,李小四觉得长到自家的苹果就是自己的,遂将出墙的苹果全部摘下。王小二知道后雷霆大怒,要求李小四返还苹果未果,诉至法院。

法院判决,长在苹果树上的苹果为天然孳息,未摘下前未苹果树的一部分,摘下后所有权归于苹果树所有人,王小四应将苹果返还王小二。

 

  

专题五:侵权责任

9、无偿帮工致人损害,责任由被帮工人承担!

王小二因结婚盖房需要木头,恰好自家有十多棵杨树,于是决定伐木自用,遂叫来死党李小四前来帮忙。伐木时李小四因疏忽大意,未注意到行人张三,伐倒的树干将张三砸伤,花去医药费3万元元。王小二认为是李小四疏忽,3万元医药费应由李小四承担。李小四觉得自己是帮王小二的忙,医药费应该右王小二承担,遂诉至法院。

法院判决,无偿帮工人从事帮工活动致人损害的,由被帮工人承担赔偿责任,故3万元医药费应由被帮工人王小二自行承担。

 

10、销售假冒伪劣产品,销售者也要承担责任!

砂石厂拆除,王小二遂种起了桔子。其从A门店购买了B公司生产的农药,用于桔园后,桔子出现严重的黑皮、落果现象,后王小二向县农林局报案。经鉴定,王小二购买的农药系假农药。其后,王小二诉至法院,要求A门店和B公司承担赔偿责任。后,法院判决,支持了王小二的诉请。

产品责任中,消费者可以同时向销售者和产品生产者主张赔偿,销售者和产品生产者承担连带责任。